Immobiliendetails

massiv gebautes Einfamilienhaus mit großem, massivem Nebengebäude

97705 Burkardroth / Wollbach

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1958

Grundstücksfläche

ca. 275 m²

Wohnfläche

ca. 85 m²

Zimmer

4,5

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienwohnhaus mit Hoffläche und Nebengebäude in
Burkardroth. Das Haus ist massiv gebaut und ist voll unterkellert. Zwei Zugänge von außen und einmal von innen.
Die gemütliche Raumaufteilung ist liebevoll gestaltet:
im Erdgeschoss: Wohnen, Bad, große Essküche, Diele
im Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer (evtl. WC), Diele und Zugang zum Spitzboden/Stauraum
im Untergeschoss/Keller: Hauswirtschaftsraum mit Ölzentralheizung, und drei weitere Kellerräume.
Zwischen dem Wohnhaus und dem Nebengebäude ist eine große Hoffläche flexibel nutzbar.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    9/25
  • Grundstücksgröße
    ca. 275 m²
  • Anzahl Zimmer
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    120.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 85 m²

Kaufpreis

120.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    23.06.2025
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    120,8 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster und Haustüre
- Ölzentralheizung
- Duschbad im EG
- Grube im Hof mit ca. 14.000 Liter mit Überlauf in den Kanal (für Abwasser von Nebengebäude und
teilweise vom Haus)
- Wohnhaus auch mit Anschluss an den öffentlichen Kanal

Lage

Wollbach, ein kleines Dörfchen inmitten des Salzforstes, liegt 320 m hoch. Wollbach war bis zur Gebietsreform 1972 eine selbständige Gemeinde am Südrand der Bayerischen Rhön und hat heute rund 780 Einwohner. Er ist seit 1972 ein Gemeindeteil des Marktes Burkardroth und gehört damit zum Landkreis Bad Kissingen im Regierungsbezirk Unterfranken.

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