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KAUF
Verfügbar
Einfamilienhaus mit Garten im Staatsbad!
location_on 97769 Bad Brückenau / Staatsbad Brückenau
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Preis
295.000 EUR
square_foot
Wohnfläche
107 m²
bed
Zimmer
4,5
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Bad Brückenau befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Das im Jahr 1976 errichtete Fertighaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 722 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit einer Küche, einem angrenzenden Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Ausbaureserve, die sich ideal für weiteren Wohnraum, ein Büro oder einen Hobbybereich nutzen lässt. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die solide Bausubstanz, die klare Aufteilung und das Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Lage
Bad Brückenau liegt im bayerischen Teil der Rhön und ist bekannt als traditionsreicher Kurort mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote wie das Staatsbad mit seinen gepflegten Parkanlagen oder zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegene A7 erreicht man Fulda, Würzburg oder Schweinfurt in unter einer Stunde, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Versorgung und guter regionaler Anbindung.
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 2010
- Rensch-Fertighaus
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Rensch-Fertighaus
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Details
Objektart
Haus
Objekttyp
einfamilienhaus
Grundstück
722 m²
Baujahr
1976
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
F
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