Zum Verkauf stehen zwei Häuser, die gemeinsam veräußert werden und sich ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Das erste Objekt ist ein vermietetes Zweifamilienhaus (Umbau 1992) mit Garage und zusätzlichem Kfz-Stellplatz. Die Wohnung im Unter- und Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Terrasse. Die Einbauküche gehört den Eigentümern, ausgenommen Spülmaschine und Herd. Diese Einheit ist derzeit für 5400,00 € kalt pro Jahr vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Diese Einheit ist aktuell für 3600,00 € jährliche Kaltmiete vermietet. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss zwei Abstellräume zur Verfügung. Das zweite Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1959) mit Einliegerwohnung und Doppel-Carport. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche sowie ein Nebenzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Insgesamt bietet das aus zwei Flurnummern bestehende Immobilienensemble vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, solide Mieteinnahmen und zusätzliches Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Poppenlauer, einem Ortsteil des Marktes Maßbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Poppenlauer, Maßbach und der näheren Umgebung. Die Grundschule Maßbach-Poppenlauer ist direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Maßbach, Bad Neustadt und Bad Kissingen. Auch Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar: Vereine, Sportangebote, das Theater Schloss Maßbach, das Freibad Maßbach sowie Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Grundversorgung.

Hausnummer 29: Baujahr 1992 Wohnfläche ca. 141 m² Grundstücksgröße 519m² massive Bauweise voll unterkellert Buderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 (Brenner von 1995) zweifach verglaste Kunststofffenster separate Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler Garage und Stellplatz Hausnummer 31: Baujahr 1903 Aufstockung 1957 und renoviert in 1984 Wohnfläche ca. 109 m² Grundstücksgröße 1074 m² massive Bauweise vollunterkellert Elektronachtspeicheröfen im EG und Warmwasser über Boiler Öleinzelöfen im Obergeschoss ältere zweifach verglaste Kunststofffenster, Südseite fünf alte Verbundfenster Raumhöhe im EG normal im DG ca. 2,05 m Doppel-Carport