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KAUF
Verfügbar
freistehendes Mehrfamilienhaus mit Wintergartenanbau und 2 Garagen in Bad Brückenau-Ortsteil
location_on 97769 Bad Brückenau / Römershag
payments
Preis
380.000 EUR
square_foot
Wohnfläche
289 m²
bed
Zimmer
11,0
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine ausgewogene Mischung aus großzügigem und funktionalem Wohnraum ( die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist frei, 3 weitere Wohnungen sind vermietet ). Im Untergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Diese verfügen über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie jeweils einen separaten Kellerraum. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 113 m² und bietet viel Platz für eine Familie oder anspruchsvolles Wohnen. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon schafft helle, freundliche Wohnbereiche und zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere attraktive Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche. Diese bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Balkone. Abgerundet wird das Angebot durch einen Spitzboden, zwei Garagen und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die das Haus funktional und vielseitig nutzbar machen.
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Römershag, einem Teil von Bad Brückenau im unterfränkischen Bayern. Römershag ist gut an die umliegenden Hauptstraßen angebunden und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es kleinere Läden sowie Bäckereien und Drogerien in der Innenstadt. Für Gesundheits- und medizinische Versorgung sind verschiedene Praxen und Einrichtungen alle bequem innerhalb des Stadtgebiets zu erreichen. Das Schulzentrum Römershag mit Mittelschule und Realschule befindet sich nur wenige Gehminuten von der Adresse entfernt.
Ausstattung
- Baujahr 1994
- zwei Betonfertiggaragen
- ein Freiplatz
- 3 Balkone
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
- isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1994
- Holzrahmenbauweise (ausgenommen Teile des Untergeschosses im erdberührtm Bereich, errichtet in massiver Bauweise)
- zwei Betonfertiggaragen
- ein Freiplatz
- 3 Balkone
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
- isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1994
- Holzrahmenbauweise (ausgenommen Teile des Untergeschosses im erdberührtm Bereich, errichtet in massiver Bauweise)
Details
Objektart
Haus
Objekttyp
mehrfamilienhaus
Grundstück
689 m²
Baujahr
1994
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
C
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