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Servicegebiet · 97737 Gemünden am Main

Energieberater & Immobilienmakler in Gemünden am Main

Landkreis Main-Spessart · Bayern

Energieausweis, BAFA- & KfW-Förderung, Heizungstausch und Immobilienvermittlung für Eigentümer im Raum Gemünden am Main — Vor-Ort-Termine nach Vereinbarung.

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97737
PLZ · Gemünden am Main
Main-Spessart
Landkreis · Bayern
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Immobilien im Netz
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Standorte im Netz

Sie möchten bauen oder kaufen in Gemünden am Main?

Gemünden am Main — Energie & Immobilien aus einer Hand.

Gemünden am Main ist mit rund 11.000 Einwohnern eine Kleinstadt im Main-Dreieck — wo Fränkische Saale, Sinn und Main zusammenfließen. Die historische Altstadt mit dem Rathaus am Marktplatz, der Burg und denkmalgeschützten Fachwerkhäusern macht Gemünden zu einem beliebten Wohnstandort im Landkreis Main-Spessart.

Wir betreuen Eigentümer in Gemünden sowie in den Ortsteilen Wernfeld, Hofstetten, Massenbuch, Adelsberg und Kleinbliesenbach.

Drei Leistungen, ein Büro

Energieberatung, Förderung & Sanierung, Immobilien.

Energieberatung

Vor-Ort-Termin in Gemünden am Main — Bedarfs- oder Verbrauchsausweis Main-Dreieck · Wertermittlung.

  • Energieausweis Main-Dreieck · Wertermittlung
  • Denkmal-Sanierungsberatung
  • Wärmepumpen-Beratung
  • Wertermittlung

Förderung & Sanierung

Fördermittel-Beschaffung für Heizungstausch, Dach- und Fassadendämmung, Fenster und ganzheitliche Sanierung.

  • KfW 261 / 270 — bis 70 % Zuschuss
  • BAFA Einzelmaßnahmen & Heizungstausch
  • Förderanträge & Verwendungsnachweise
  • Begleitung Bauphysik & Handwerker

Immobilien

Marktpreiseinschätzung, Vermarktung und Verkauf von Wohnhäusern, Wohnungen und Bauplätzen im Raum Gemünden am Main.

  • Wertermittlung nach § 194 BauGB
  • Exposé, Vermarktung & Besichtigungen
  • Kaufpreisbegleitung & Notartermin
  • Energieausweis beim Verkauf inklusive
Pflicht-Ausweis nach GEG · 2024 · Stand 07/2026 · 97737 Gemünden am Main

Rechtssicherheit beim Energieausweis.

In Gemünden ist bei Wohngebäuden ≥ 5 Wohneinheiten der Verbrauchsausweis nach GEG § 82 Abs. 2 zulässig. Bei denkmalgeschützten Objekten der Altstadt ist der Bedarfsausweis Pflicht — wir erstellen beide regelkonform.

  1. 01 · Auslöser
    Verkauf / Vermietung

    Eigentümer wechselt oder vermietet ein Wohngebäude.

  2. 02 · Pflicht
    Energieausweis Gemünden am Main

    Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach § 82 GEG vorlegen — auch für Bestand in Landkreis Main-Spessart.

  3. 03 · Nachweis
    Dokumentation

    Ergebnisse nach Anlagen 6–8 (§ 80 Abs. 3 GEG).

§ 82 Abs. 2 Pflicht zur Ausweiserstellung
Bei der Erstellung eines Energieausweises für ein bestehendes Wohngebäude ist nach Maßgabe der Absätze 2 bis 4 ein Energiebedarfs- oder ein Energieverbrauchsausweis zu erstellen.
Gilt für Verkauf Vermietung Verpachtung
§ 80 Abs. 3 Dokumentationspflichten
Wird ein Energieausweis gemäß Absatz 2 erstellt, so hat der Aussteller im Energieverbrauchsausweis oder im Energiebedarfsausweis die Ergebnisse nach den Anlagen 6 bis 8 zu dokumentieren.
Bezug Anlage 6 Anlage 7 Anlage 8

Lokalprofil

Was Gemünden am Main baulich und wirtschaftlich prägt.

Typische Bauweise

Fachwerkhäuser (16.–18. Jh.) in der Altstadt, Nachkriegsbebauung der 1960er–1980er in den Außenbereichen, vereinzelt moderne Eigentumswohnungen seit den 2000ern.

Anbindung & Versorgung

Bahnhof Gemünden mit Regionalbahn-Halt (Würzburg–Fulda), Anschluss an die A7 (AS Gemünden). Schulstandort mit Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen in Karlstadt und Lohr.

Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie in Gemünden am Main heute wert?

Eine seriöse Wertermittlung nach § 194 BauGB berücksichtigt Baujahr, Zustand, Lage, Ausstattung und Energieeffizienz Ihres konkreten Objekts — nicht nur Durchschnittswerte aus der Region. Wir erstellen Ihr Gutachten schriftlich, mit Vor-Ort-Termin in Gemünden am Main und Umgebung.

Schriftliche Wertermittlung

nach § 194 BauGB

  • Vor-Ort-Termin in Gemünden am Main (ca. 60–90 Min)
  • Marktpreisanalyse für Ihre Region
  • Schriftliches Gutachten, anerkannt bei Banken & Notar
  • Optional: Energieausweis im Paket
Wertermittlung anfragen

Antwort meist innerhalb eines Werktages

Einzugsgebiet

Wir betreuen Eigentümer in Gemünden am Main und Umgebung.

Ortsteile Gemünden am Main

Vor-Ort-Termine bieten wir in allen Ortsteilen und Stadtteilen von Gemünden am Main an.

  • Altstadt
  • Wernfeld
  • Hofstetten
  • Massenbuch
  • Adelsberg
  • Kleinbliesenbach
  • Sachsenheim

Angrenzende Orte & Nachbargemeinden

Auch in den direkt angrenzenden Orten und Nachbargemeinden bieten wir Vor-Ort-Termine, Energieausweise und Wertermittlungen an.

  • Lohr
  • Marktheidenfeld
  • Karlstadt
  • Rieneck
Online · 30–60 Min

Schnell, günstig, vom Profi — direkt aus Gemünden am Main.

01Wie vereinbare ich einen Termin in Gemünden?
Telefonisch unter +49 9732 878 075-0 oder per E-Mail. Gemünden liegt im Main-Dreieck — wir koordinieren Termine in der Region Main-Spessart wöchentlich.
02Welche Förderung gibt es für Sanierungen in Gemünden?
Für Bestandsbauten: KfW-261 (Effizienzhaus-Sanierung), KfW-270 (Heizungstausch), BAFA Einzelmaßnahmen (25 % + 5 % iSFP-Bonus). Für denkmalgeschützte Objekte: KfW-261-Denkmal-Förderung bis 35 %.
03Lohnt sich eine Wertermittlung für meine Immobilie?
Ja — eine schriftliche Wertermittlung nach § 194 BauGB ist die solide Grundlage für jeden Verkaufs-, Finanzierungs- oder Versicherungs­entscheid. Wir erstellen Ihr Gutachten mit Vor-Ort-Termin in der Region; auf Wunsch im Paket mit einem Energieausweis. Sprechen Sie uns an — wir nennen Ihnen gerne die konkreten Kosten für Ihr Objekt.

Termin vor Ort

Sprechen Sie mit uns in Gemünden am Main.

Termine vor Ort nach Vereinbarung. Für telefonische Erstgespräche erreichen Sie uns Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr.

Servicegebiet Gemünden am Main
97737 Gemünden am Main · Landkreis Main-Spessart
Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr · Termine nach Vereinbarung

Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.

Unsere Standorte

12 Standorte zwischen Main, Saale und Rhön.

Neben Gemünden am Main gibt es 11 weitere Standorte und Servicegebiete — Hauptsitz ist Hammelburg.

  • Hauptsitz
    Hammelburg
    97762 · Landkreis Bad Kissingen
    Sie sind hier
  • Standort
    Bad Kissingen
    97688 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 24 km
  • Servicegebiet
    Schweinfurt
    97421 · Stadt Schweinfurt
    ca. 47 km
  • Servicegebiet
    Würzburg
    97070 · Stadt Würzburg
    ca. 52 km
  • Servicegebiet
    Bad Neustadt
    97616 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 36 km
  • Servicegebiet
    Münnerstadt
    97702 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 18 km
  • Servicegebiet
    Oberthulba
    97723 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 7 km
  • Servicegebiet
    Maßbach
    97711 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 13 km
  • Servicegebiet
    Bischofsheim an der Rhön
    97653 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Gemünden am Main
    97737 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Lohr am Main
    97816 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 38 km
  • Servicegebiet
    Fulda
    36037 · Landkreis Fulda
    ca. 64 km
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