VR-Energie-Immo
KOSTENLOSE ERSTBERATUNG
Servicegebiet · 97070 Würzburg

Energieberater & Immobilienmakler in Würzburg

Stadt Würzburg · Bayern

Energieausweis, BAFA- & KfW-Förderung, Heizungstausch und Immobilienvermittlung für Eigentümer im Raum Würzburg — Vor-Ort-Termine nach Vereinbarung.

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97070
PLZ · Würzburg
Würzburg
Landkreis · Bayern
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Standorte im Netz

Sie möchten bauen oder kaufen in Würzburg?

Würzburg — Energie & Immobilien aus einer Hand.

Würzburg ist mit rund 127.000 Einwohnern die größte Stadt Unterfrankens und Sitz der Julius-Maximilians-Universität. Die historische Altstadt rund um den Dom, die Residenz (UNESCO-Welterbe) und die Alte Mainbrücke mit ihren Brückenhäusern prägen das Stadtbild. Aufgrund der starken Nachfrage durch Studierende, Uni-Mitarbeiter und Main-Franken-Wirtschaft ist Würzburg einer der gefragtesten Wohnstandorte in Unterfranken.

Wir betreuen Eigentümer in allen Würzburger Stadtteilen — von der Sanderau über Grombühl, die Zellerau, Heidingsfeld, Versbach, Lengfeld bis nach Rottenbauer und Heuchelhof. Bei denkmalgeschützten Altstadtobjekten arbeiten wir eng mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Würzburg zusammen.

Drei Leistungen, ein Büro

Energieberatung, Förderung & Sanierung, Immobilien.

Energieberatung

Vor-Ort-Termin in Würzburg — Bedarfs- oder Verbrauchsausweis Innenstadt, Sanderau & Pleich.

  • Energieausweis Innenstadt, Sanderau & Pleich
  • Denkmal-Sanierungsberatung
  • Wärmepumpen-Beratung Main-Franken
  • Wertermittlung

Förderung & Sanierung

Fördermittel-Beschaffung für Heizungstausch, Dach- und Fassadendämmung, Fenster und ganzheitliche Sanierung.

  • KfW 261 / 270 — bis 70 % Zuschuss
  • BAFA Einzelmaßnahmen & Heizungstausch
  • Förderanträge & Verwendungsnachweise
  • Begleitung Bauphysik & Handwerker

Immobilien

Marktpreiseinschätzung, Vermarktung und Verkauf von Wohnhäusern, Wohnungen und Bauplätzen im Raum Würzburg.

  • Wertermittlung nach § 194 BauGB
  • Exposé, Vermarktung & Besichtigungen
  • Kaufpreisbegleitung & Notartermin
  • Energieausweis beim Verkauf inklusive
Pflicht-Ausweis nach GEG · 2024 · Stand 07/2026 · 97070 Würzburg

Rechtssicherheit beim Energieausweis.

In Würzburg ist sowohl der Verbrauchs- als auch der Bedarfsausweis regelhaft zulässig. Bei denkmalgeschützten Objekten (Altstadt, Sanderau, Pleich) ist der Bedarfsausweis nach GEG § 82 Abs. 2 trotz geringer Wohneinheitszahl häufig die richtige Wahl, da die energetische Qualität nicht aus Verbrauchsdaten ableitbar ist.

  1. 01 · Auslöser
    Verkauf / Vermietung

    Eigentümer wechselt oder vermietet ein Wohngebäude.

  2. 02 · Pflicht
    Energieausweis Würzburg

    Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach § 82 GEG vorlegen — auch für Bestand in Stadt Würzburg.

  3. 03 · Nachweis
    Dokumentation

    Ergebnisse nach Anlagen 6–8 (§ 80 Abs. 3 GEG).

§ 82 Abs. 2 Pflicht zur Ausweiserstellung
Bei der Erstellung eines Energieausweises für ein bestehendes Wohngebäude ist nach Maßgabe der Absätze 2 bis 4 ein Energiebedarfs- oder ein Energieverbrauchsausweis zu erstellen.
Gilt für Verkauf Vermietung Verpachtung
§ 80 Abs. 3 Dokumentationspflichten
Wird ein Energieausweis gemäß Absatz 2 erstellt, so hat der Aussteller im Energieverbrauchsausweis oder im Energiebedarfsausweis die Ergebnisse nach den Anlagen 6 bis 8 zu dokumentieren.
Bezug Anlage 6 Anlage 7 Anlage 8

Lokalprofil

Was Würzburg baulich und wirtschaftlich prägt.

Typische Bauweise

Historische Altstadt mit Dom (1040–1075), Residenz (1720–1744) und Bürgerhäusern des 17.–18. Jahrhunderts. Wiederaufbau-Bebauung im Stadtzentrum nach 1945. Nachkriegs-Wohnbau in den Außenstadtteilen. Moderne Eigentumswohnungen seit den 2000ern in Heidingsfeld und Versbach.

Anbindung & Versorgung

Hauptbahnhof Würzburg mit ICE-Halt, Anschluss an die A3 (Frankfurt–Nürnberg), A7 und A81. Julius-Maximilians-Universität mit rund 30.000 Studierenden, Universitätsklinikum, vier Gymnasien. Mainfähre und Alte Mainbrücke verbinden die Stadtteile beidseitig des Mains.

Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie in Würzburg heute wert?

Eine seriöse Wertermittlung nach § 194 BauGB berücksichtigt Baujahr, Zustand, Lage, Ausstattung und Energieeffizienz Ihres konkreten Objekts — nicht nur Durchschnittswerte aus der Region. Wir erstellen Ihr Gutachten schriftlich, mit Vor-Ort-Termin in Würzburg und Umgebung.

Schriftliche Wertermittlung

nach § 194 BauGB

  • Vor-Ort-Termin in Würzburg (ca. 60–90 Min)
  • Marktpreisanalyse für Ihre Region
  • Schriftliches Gutachten, anerkannt bei Banken & Notar
  • Optional: Energieausweis im Paket
Wertermittlung anfragen

Antwort meist innerhalb eines Werktages

Einzugsgebiet

Wir betreuen Eigentümer in Würzburg und Umgebung.

Ortsteile Würzburg

Vor-Ort-Termine bieten wir in allen Ortsteilen und Stadtteilen von Würzburg an.

  • Altstadt
  • Sanderau
  • Pleich
  • Grombühl
  • Zellerau
  • Heidingsfeld
  • Versbach
  • Lengfeld
  • Rottenbauer
  • Heuchelhof
  • Steinbachtal
  • Dürrbachtal
  • Frauenland
  • Lindleinsmühle

Angrenzende Orte & Nachbargemeinden

Auch in den direkt angrenzenden Orten und Nachbargemeinden bieten wir Vor-Ort-Termine, Energieausweise und Wertermittlungen an.

  • Kitzingen
  • Ochsenfurt
  • Marktheidenfeld
  • Gemünden
  • Lohr
  • Veitshöchheim
  • Eibelstadt
Online · 30–60 Min

Schnell, günstig, vom Profi — direkt aus Würzburg.

01Was kostet ein Energieausweis in Würzburg?
Die aktuellen Online-Preise entnehmen Sie bitte dem Bestellprozess oben. Für denkmalgeschützte Altstadtobjekte mit Sonderaufwand (Baualtersanalyse, Hohlraumprüfung) berechnen wir eine Aufschlagspauschale von 100–180 €.
02Kann ich in der Würzburger Altstadt überhaupt energetisch sanieren?
Ja, aber nur in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Würzburg und dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege. Innendämmung, hochwertige Fenstersanierung und Wärmepumpen mit niedriger Schallleistung sind in der Regel möglich. Wir stimmen die Maßnahmen vor Antragstellung mit den Behörden ab.
03Welche Förderung gibt es für die Würzburger Innenstadt?
Die KfW-261 (Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal) bietet für denkmalgeschützte Objekte erhöhte Förderquoten bis 35 %. Bei Verwendung nachwachsender Rohstoffe (Holzfaserdämmung, Lehm) und iSFP-Bonus ist eine Förderquote von insgesamt 45 % möglich.
04Lohnt sich eine Wärmepumpe in Würzburg?
Im Innenstadtbereich empfehlen wir den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Würzburg (über 60 % erneuerbare Energien). In den Außenstadtteilen (Versbach, Lengfeld, Rottenbauer) sind Erdwärmesonden und Luft-Wasser-Wärmepumpen möglich — die Geologie am Main ist Muschelkalk und Keuper, geeignet für 80–100 m tiefe Sonden.
05Lohnt sich eine Wertermittlung für meine Immobilie?
Ja — eine schriftliche Wertermittlung nach § 194 BauGB ist die solide Grundlage für jeden Verkaufs-, Finanzierungs- oder Versicherungs­entscheid. Wir erstellen Ihr Gutachten mit Vor-Ort-Termin in der Region; auf Wunsch im Paket mit einem Energieausweis. Sprechen Sie uns an — wir nennen Ihnen gerne die konkreten Kosten für Ihr Objekt.

Termin vor Ort

Sprechen Sie mit uns in Würzburg.

Termine vor Ort nach Vereinbarung. Für telefonische Erstgespräche erreichen Sie uns Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr.

Servicegebiet Würzburg
97070 Würzburg · Stadt Würzburg
Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr · Termine nach Vereinbarung

Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.

Unsere Standorte

12 Standorte zwischen Main, Saale und Rhön.

Neben Würzburg gibt es 11 weitere Standorte und Servicegebiete — Hauptsitz ist Hammelburg.

  • Hauptsitz
    Hammelburg
    97762 · Landkreis Bad Kissingen
    Sie sind hier
  • Standort
    Bad Kissingen
    97688 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 24 km
  • Servicegebiet
    Schweinfurt
    97421 · Stadt Schweinfurt
    ca. 47 km
  • Servicegebiet
    Würzburg
    97070 · Stadt Würzburg
    ca. 52 km
  • Servicegebiet
    Bad Neustadt
    97616 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 36 km
  • Servicegebiet
    Münnerstadt
    97702 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 18 km
  • Servicegebiet
    Oberthulba
    97723 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 7 km
  • Servicegebiet
    Maßbach
    97711 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 13 km
  • Servicegebiet
    Bischofsheim an der Rhön
    97653 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Gemünden am Main
    97737 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Lohr am Main
    97816 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 38 km
  • Servicegebiet
    Fulda
    36037 · Landkreis Fulda
    ca. 64 km
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