VR-Energie-Immo
KOSTENLOSE ERSTBERATUNG
Servicegebiet · 36037 Fulda

Energieberater & Immobilienmakler in Fulda

Landkreis Fulda · Hessen

Energieausweis, BAFA- & KfW-Förderung, Heizungstausch und Immobilienvermittlung für Eigentümer im Raum Fulda — Vor-Ort-Termine nach Vereinbarung.

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36037
PLZ · Fulda
Fulda
Landkreis · Hessen
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Sie möchten bauen oder kaufen in Fulda?

Fulda — Energie & Immobilien aus einer Hand.

Fulda ist mit rund 65.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Fulda und eine der ältesten Bischofsstädte Deutschlands. Der Fuldaer Dom (erbaut 1704–1712 im Stil des Barock), das Stadtschloss und das Schlossmuseum prägen das Stadtbild. Fulda ist Universitätsstadt (Hochschule Fulda) und Standort zahlreicher mittelständischer Unternehmen.

Wir betreuen Eigentümer in Fulda sowie in den Ortsteilen Horas, Haimbach, Lehnerz, Rodges, Niesig und Edelzell. Die typischen Sanierungsthemen sind Hüllendämmung von Nachkriegsbauten und Wärmepumpen-Planung im Fulda-Tal.

Drei Leistungen, ein Büro

Energieberatung, Förderung & Sanierung, Immobilien.

Energieberatung

Vor-Ort-Termin in Fulda — Bedarfs- oder Verbrauchsausweis Bischofsstadt & Dom-Quartier.

  • Energieausweis Bischofsstadt & Dom-Quartier
  • Wärmepumpen-Beratung
  • BAFA Vor-Ort-Beratung
  • Wertermittlung

Förderung & Sanierung

Fördermittel-Beschaffung für Heizungstausch, Dach- und Fassadendämmung, Fenster und ganzheitliche Sanierung.

  • KfW 261 / 270 — bis 70 % Zuschuss
  • BAFA Einzelmaßnahmen & Heizungstausch
  • Förderanträge & Verwendungsnachweise
  • Begleitung Bauphysik & Handwerker

Immobilien

Marktpreiseinschätzung, Vermarktung und Verkauf von Wohnhäusern, Wohnungen und Bauplätzen im Raum Fulda.

  • Wertermittlung nach § 194 BauGB
  • Exposé, Vermarktung & Besichtigungen
  • Kaufpreisbegleitung & Notartermin
  • Energieausweis beim Verkauf inklusive
Pflicht-Ausweis nach GEG · 2024 · Stand 07/2026 · 36037 Fulda

Rechtssicherheit beim Energieausweis.

In Fulda ist bei Wohngebäuden ≥ 5 Wohneinheiten der Verbrauchsausweis nach GEG § 82 Abs. 2 zulässig. Für die in Fulda häufigen Mehrfamilienhäuser aus den 1960er–1980er Jahren ist der Verbrauchsausweis in der Regel die wirtschaftlichere Wahl.

  1. 01 · Auslöser
    Verkauf / Vermietung

    Eigentümer wechselt oder vermietet ein Wohngebäude.

  2. 02 · Pflicht
    Energieausweis Fulda

    Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach § 82 GEG vorlegen — auch für Bestand in Landkreis Fulda.

  3. 03 · Nachweis
    Dokumentation

    Ergebnisse nach Anlagen 6–8 (§ 80 Abs. 3 GEG).

§ 82 Abs. 2 Pflicht zur Ausweiserstellung
Bei der Erstellung eines Energieausweises für ein bestehendes Wohngebäude ist nach Maßgabe der Absätze 2 bis 4 ein Energiebedarfs- oder ein Energieverbrauchsausweis zu erstellen.
Gilt für Verkauf Vermietung Verpachtung
§ 80 Abs. 3 Dokumentationspflichten
Wird ein Energieausweis gemäß Absatz 2 erstellt, so hat der Aussteller im Energieverbrauchsausweis oder im Energiebedarfsausweis die Ergebnisse nach den Anlagen 6 bis 8 zu dokumentieren.
Bezug Anlage 6 Anlage 7 Anlage 8

Lokalprofil

Was Fulda baulich und wirtschaftlich prägt.

Typische Bauweise

Barocke Bürgerhäuser rund um den Dom und das Stadtschloss, Wiederaufbau-Bebauung im Stadtzentrum nach 1945, Nachkriegs-Wohnbau in den Außenstadtteilen.

Anbindung & Versorgung

Hauptbahnhof Fulda mit ICE-Halt, Anschluss an die A7 und A66. Hochschule Fulda, Klinikum Fulda, Dom und Stadtschloss als touristische Highlights.

Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie in Fulda heute wert?

Eine seriöse Wertermittlung nach § 194 BauGB berücksichtigt Baujahr, Zustand, Lage, Ausstattung und Energieeffizienz Ihres konkreten Objekts — nicht nur Durchschnittswerte aus der Region. Wir erstellen Ihr Gutachten schriftlich, mit Vor-Ort-Termin in Fulda und Umgebung.

Schriftliche Wertermittlung

nach § 194 BauGB

  • Vor-Ort-Termin in Fulda (ca. 60–90 Min)
  • Marktpreisanalyse für Ihre Region
  • Schriftliches Gutachten, anerkannt bei Banken & Notar
  • Optional: Energieausweis im Paket
Wertermittlung anfragen

Antwort meist innerhalb eines Werktages

Einzugsgebiet

Wir betreuen Eigentümer in Fulda und Umgebung.

Ortsteile Fulda

Vor-Ort-Termine bieten wir in allen Ortsteilen und Stadtteilen von Fulda an.

  • Innenstadt
  • Horas
  • Haimbach
  • Lehnerz
  • Rodges
  • Niesig
  • Edelzell
  • Sickels
  • Kohlhaus
  • Maberzell
  • Lüdermünd

Angrenzende Orte & Nachbargemeinden

Auch in den direkt angrenzenden Orten und Nachbargemeinden bieten wir Vor-Ort-Termine, Energieausweise und Wertermittlungen an.

  • Hünfeld
  • Schlitz
  • Eiterfeld
  • Burghaun
  • Petersberg
Online · 30–60 Min

Schnell, günstig, vom Profi — direkt aus Fulda.

01Wie vereinbare ich einen Termin in Fulda?
Telefonisch unter +49 9732 878 075-0 oder per E-Mail. Fulda ist unser nördlichstes Servicegebiet — wir koordinieren Termine in der Regel wöchentlich und können Vor-Ort-Termine innerhalb von 7–10 Werktagen anbieten.
02Welche Förderung gibt es in Hessen?
In Hessen gelten die gleichen Bundesprogramme (KfW, BAFA) wie in Bayern. Zusätzlich gibt es das Landesprogramm „Energieeffizienz und erneuerbare Energien in Hessen" mit ergänzenden Zuschüssen für Wärmepumpen und PV. Wir prüfen die Kombinationsfähigkeit.
03Lohnt sich eine Wärmepumpe in Fulda?
Ja — der Buntsandstein-Untergrund im Fulda-Tal ist sehr gut für Erdwärmesonden geeignet. In den Hanglagen Richtung Rhön sind Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Heizstab die wirtschaftlichere Lösung.
04Lohnt sich eine Wertermittlung für meine Immobilie?
Ja — eine schriftliche Wertermittlung nach § 194 BauGB ist die solide Grundlage für jeden Verkaufs-, Finanzierungs- oder Versicherungs­entscheid. Wir erstellen Ihr Gutachten mit Vor-Ort-Termin in der Region; auf Wunsch im Paket mit einem Energieausweis. Sprechen Sie uns an — wir nennen Ihnen gerne die konkreten Kosten für Ihr Objekt.

Termin vor Ort

Sprechen Sie mit uns in Fulda.

Termine vor Ort nach Vereinbarung. Für telefonische Erstgespräche erreichen Sie uns Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr.

Servicegebiet Fulda
36037 Fulda · Landkreis Fulda
Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr · Termine nach Vereinbarung

Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.

Unsere Standorte

12 Standorte zwischen Main, Saale und Rhön.

Neben Fulda gibt es 11 weitere Standorte und Servicegebiete — Hauptsitz ist Hammelburg.

  • Hauptsitz
    Hammelburg
    97762 · Landkreis Bad Kissingen
    Sie sind hier
  • Standort
    Bad Kissingen
    97688 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 24 km
  • Servicegebiet
    Schweinfurt
    97421 · Stadt Schweinfurt
    ca. 47 km
  • Servicegebiet
    Würzburg
    97070 · Stadt Würzburg
    ca. 52 km
  • Servicegebiet
    Bad Neustadt
    97616 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 36 km
  • Servicegebiet
    Münnerstadt
    97702 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 18 km
  • Servicegebiet
    Oberthulba
    97723 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 7 km
  • Servicegebiet
    Maßbach
    97711 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 13 km
  • Servicegebiet
    Bischofsheim an der Rhön
    97653 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Gemünden am Main
    97737 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Lohr am Main
    97816 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 38 km
  • Servicegebiet
    Fulda
    36037 · Landkreis Fulda
    ca. 64 km
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