VR-Energie-Immo
KOSTENLOSE ERSTBERATUNG
Servicegebiet · 97421 Schweinfurt

Energieberater & Immobilienmakler in Schweinfurt

Stadt Schweinfurt · Bayern

Energieausweis, BAFA- & KfW-Förderung, Heizungstausch und Immobilienvermittlung für Eigentümer im Raum Schweinfurt — Vor-Ort-Termine nach Vereinbarung.

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97421
PLZ · Schweinfurt
Schweinfurt
Landkreis · Bayern
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Sie möchten bauen oder kaufen in Schweinfurt?

Schweinfurt — Energie & Immobilien aus einer Hand.

Schweinfurt ist mit rund 54.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt in Unterfranken und einer der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands — Sitz von ZF Friedrichshafen (ehem. ZF Sachs), Schaeffler/SKF und der SKF-Gruppe. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt schlägt sich in einem stabilen Wohnungsmarkt nieder: Medianpreise für Bestandswohnungen liegen aktuell bei ≈ 2.900 €/m².

Wir betreuen Eigentümer in der Innenstadt rund um den Marktplatz, in den Werkssiedlungen der Nachkriegszeit (Deutschhöhe, Bellevue), im Stadtteil Haardt sowie in den Ortsteilen Oberndorf, Zell, Gartenstadt und Musikerviertel. Die Sanierung der typischen Werkswohnungen aus den 1950er–1960er Jahren ist eines unserer Schwerpunktthemen.

Drei Leistungen, ein Büro

Energieberatung, Förderung & Sanierung, Immobilien.

Energieberatung

Vor-Ort-Termin in Schweinfurt — Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Werkswohnungen & Bestand 1958–1978.

  • Energieausweis für Werkswohnungen & Bestand 1958–1978
  • iSFP für Bestandssiedlungen
  • BAFA Vor-Ort-Beratung
  • Immobilienbewertung

Förderung & Sanierung

Fördermittel-Beschaffung für Heizungstausch, Dach- und Fassadendämmung, Fenster und ganzheitliche Sanierung.

  • KfW 261 / 270 — bis 70 % Zuschuss
  • BAFA Einzelmaßnahmen & Heizungstausch
  • Förderanträge & Verwendungsnachweise
  • Begleitung Bauphysik & Handwerker

Immobilien

Marktpreiseinschätzung, Vermarktung und Verkauf von Wohnhäusern, Wohnungen und Bauplätzen im Raum Schweinfurt.

  • Wertermittlung nach § 194 BauGB
  • Exposé, Vermarktung & Besichtigungen
  • Kaufpreisbegleitung & Notartermin
  • Energieausweis beim Verkauf inklusive
Pflicht-Ausweis nach GEG · 2024 · Stand 07/2026 · 97421 Schweinfurt

Rechtssicherheit beim Energieausweis.

Schweinfurt ist mit seiner Industrie- und Werkswohnungsbebauung ein klassischer Verbrauchsausweis-Standort nach GEG § 82 Abs. 2. Für Mehrfamilienhäuser mit ≥ 5 Wohneinheiten ist der Verbrauchsausweis uneingeschränkt zulässig und in der Regel die wirtschaftlichere Wahl.

  1. 01 · Auslöser
    Verkauf / Vermietung

    Eigentümer wechselt oder vermietet ein Wohngebäude.

  2. 02 · Pflicht
    Energieausweis Schweinfurt

    Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach § 82 GEG vorlegen — auch für Bestand in Stadt Schweinfurt.

  3. 03 · Nachweis
    Dokumentation

    Ergebnisse nach Anlagen 6–8 (§ 80 Abs. 3 GEG).

§ 82 Abs. 2 Pflicht zur Ausweiserstellung
Bei der Erstellung eines Energieausweises für ein bestehendes Wohngebäude ist nach Maßgabe der Absätze 2 bis 4 ein Energiebedarfs- oder ein Energieverbrauchsausweis zu erstellen.
Gilt für Verkauf Vermietung Verpachtung
§ 80 Abs. 3 Dokumentationspflichten
Wird ein Energieausweis gemäß Absatz 2 erstellt, so hat der Aussteller im Energieverbrauchsausweis oder im Energiebedarfsausweis die Ergebnisse nach den Anlagen 6 bis 8 zu dokumentieren.
Bezug Anlage 6 Anlage 7 Anlage 8

Lokalprofil

Was Schweinfurt baulich und wirtschaftlich prägt.

Typische Bauweise

Innenstadt mit Gründerzeit-Bestand und Wiederaufbau-Bauten der Nachkriegszeit, ausgedäde Werkssiedlungen der 1950er–1960er (typisch 2- bis 3-geschossige Zeilenbauten), Einfamilienhaus-Siedlungen in Haardt und Musikerviertel aus den 1970ern.

Anbindung & Versorgung

Hauptbahnhof Schweinfurt mit ICE- und Regionalbahn-Halt, Anschluss an die A70 (Schweinfurt–Würzburg) und A71 (Schweinfurt–Erfurt), Bundesstraße B286. Hochschule für angewandte Wissenschaften, Klinikum Schweinfurt, Stadtbad, Kunsthalle. Industriestandort mit über 30.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten.

Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie in Schweinfurt heute wert?

Eine seriöse Wertermittlung nach § 194 BauGB berücksichtigt Baujahr, Zustand, Lage, Ausstattung und Energieeffizienz Ihres konkreten Objekts — nicht nur Durchschnittswerte aus der Region. Wir erstellen Ihr Gutachten schriftlich, mit Vor-Ort-Termin in Schweinfurt und Umgebung.

Schriftliche Wertermittlung

nach § 194 BauGB

  • Vor-Ort-Termin in Schweinfurt (ca. 60–90 Min)
  • Marktpreisanalyse für Ihre Region
  • Schriftliches Gutachten, anerkannt bei Banken & Notar
  • Optional: Energieausweis im Paket
Wertermittlung anfragen

Antwort meist innerhalb eines Werktages

Einzugsgebiet

Wir betreuen Eigentümer in Schweinfurt und Umgebung.

Ortsteile Schweinfurt

Vor-Ort-Termine bieten wir in allen Ortsteilen und Stadtteilen von Schweinfurt an.

  • Altstadt
  • Haardt
  • Bellevue
  • Deutschhöhe
  • Oberndorf
  • Zell
  • Gartenstadt
  • Musikerviertel
  • Hochfeld/Steinmühle
  • Eselshöhe
  • Nördlicher Bergl
  • Südlicher Bergl

Angrenzende Orte & Nachbargemeinden

Auch in den direkt angrenzenden Orten und Nachbargemeinden bieten wir Vor-Ort-Termine, Energieausweise und Wertermittlungen an.

  • Haßfurt
  • Ebern
  • Gerolzhofen
  • Volkach
  • Kitzingen
Online · 30–60 Min

Schnell, günstig, vom Profi — direkt aus Schweinfurt.

01Was kostet ein Energieausweis in Schweinfurt?
Die aktuellen Online-Preise entnehmen Sie bitte dem Bestellprozess oben — Verbrauchsausweise für Mehrfamilienhäuser ≥ 5 WE sind die wirtschaftlichste Wahl. Für Werkswohnungen mit Sonderformen (z.B. zusammengelegte Wohnungen, gemeinsame Heizzentrale) berechnen wir 25 € pro zusätzlicher Wohneinheit.
02Welche Förderung gibt es für die Sanierung von Werkssiedlungen?
Die KfW-261 (Wohngebäude — Sanierung zum Effizienzhaus) und die KfW-270 (Heizungstausch) sind die wichtigsten Programme. Bei Mehrfamilienhäusern mit iSFP-Bonus erhöht sich die Förderquote um weitere 5 %. Wir erstellen den iSFP für die gesamte Siedlung und kumulieren die Förderanträge.
03Lohnt sich eine Wärmepumpe in Schweinfurt?
Ja — der geologische Untergrund (Muschelkalk) ist für Erdwärmesonden geeignet. Bei dichter Werksbebauung prüfen wir die Bohrtiefen (meist 80–120 m) und holen die wasserrechtliche Genehmigung bei der Stadt Schweinfurt ein.
04Lohnt sich eine Wertermittlung für meine Immobilie?
Ja — eine schriftliche Wertermittlung nach § 194 BauGB ist die solide Grundlage für jeden Verkaufs-, Finanzierungs- oder Versicherungs­entscheid. Wir erstellen Ihr Gutachten mit Vor-Ort-Termin in der Region; auf Wunsch im Paket mit einem Energieausweis. Sprechen Sie uns an — wir nennen Ihnen gerne die konkreten Kosten für Ihr Objekt.
05Werden Eigentumswohnungen in Schweinfurt momentan stärker nachgefragt?
Ja — durch den Zuzug von ZF- und Schaeffler-Mitarbeitern ist die Nachfrage nach 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in Bahnhofsnähe und im Musikerviertel seit 2024 deutlich gestiegen. Wir vermitteln Wohnungen und Häuser in allen Schweinfurter Lagen.

Termin vor Ort

Sprechen Sie mit uns in Schweinfurt.

Termine vor Ort nach Vereinbarung. Für telefonische Erstgespräche erreichen Sie uns Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr.

Servicegebiet Schweinfurt
97421 Schweinfurt · Stadt Schweinfurt
Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr · Termine nach Vereinbarung

Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.

Unsere Standorte

12 Standorte zwischen Main, Saale und Rhön.

Neben Schweinfurt gibt es 11 weitere Standorte und Servicegebiete — Hauptsitz ist Hammelburg.

  • Hauptsitz
    Hammelburg
    97762 · Landkreis Bad Kissingen
    Sie sind hier
  • Standort
    Bad Kissingen
    97688 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 24 km
  • Servicegebiet
    Schweinfurt
    97421 · Stadt Schweinfurt
    ca. 47 km
  • Servicegebiet
    Würzburg
    97070 · Stadt Würzburg
    ca. 52 km
  • Servicegebiet
    Bad Neustadt
    97616 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 36 km
  • Servicegebiet
    Münnerstadt
    97702 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 18 km
  • Servicegebiet
    Oberthulba
    97723 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 7 km
  • Servicegebiet
    Maßbach
    97711 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 13 km
  • Servicegebiet
    Bischofsheim an der Rhön
    97653 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Gemünden am Main
    97737 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Lohr am Main
    97816 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 38 km
  • Servicegebiet
    Fulda
    36037 · Landkreis Fulda
    ca. 64 km
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