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Servicegebiet · 97723 Oberthulba

Energieberater & Immobilienmakler in Oberthulba

Landkreis Bad Kissingen · Bayern

Energieausweis, BAFA- & KfW-Förderung, Heizungstausch und Immobilienvermittlung für Eigentümer im Raum Oberthulba — Vor-Ort-Termine nach Vereinbarung.

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97723
PLZ · Oberthulba
Bad Kissingen
Landkreis · Bayern
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Immobilien im Netz
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Standorte im Netz

Sie möchten bauen oder kaufen in Oberthulba?

Oberthulba — Energie & Immobilien aus einer Hand.

Oberthulba ist eine ländliche Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern im Thulbatal — nur 7 km östlich von Hammelburg. Die Gemeinde umfasst die Dörfer Oberthulba, Thulba, Hain, Reith, Poppenroth, Frankenbrunn, Elfershausen und Schlimpfhof. Die typische Bauweise sind fränkische Fachwerkhäuser und Wohnsiedlungen aus den 1960er–1980er Jahren.

Oberthulba gehört zu unserem engsten Servicegebiet — wir können hier kurzfristige Vor-Ort-Termine anbieten, häufig in Kombination mit Terminen in Hammelburg.

Drei Leistungen, ein Büro

Energieberatung, Förderung & Sanierung, Immobilien.

Energieberatung

Vor-Ort-Termin in Oberthulba — Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Fachwerk & 60er-Jahre-Siedlungen.

  • Energieausweis für Fachwerk & 60er-Jahre-Siedlungen
  • Wärmepumpen-Beratung
  • BAFA Vor-Ort-Beratung
  • Wertermittlung

Förderung & Sanierung

Fördermittel-Beschaffung für Heizungstausch, Dach- und Fassadendämmung, Fenster und ganzheitliche Sanierung.

  • KfW 261 / 270 — bis 70 % Zuschuss
  • BAFA Einzelmaßnahmen & Heizungstausch
  • Förderanträge & Verwendungsnachweise
  • Begleitung Bauphysik & Handwerker

Immobilien

Marktpreiseinschätzung, Vermarktung und Verkauf von Wohnhäusern, Wohnungen und Bauplätzen im Raum Oberthulba.

  • Wertermittlung nach § 194 BauGB
  • Exposé, Vermarktung & Besichtigungen
  • Kaufpreisbegleitung & Notartermin
  • Energieausweis beim Verkauf inklusive
Pflicht-Ausweis nach GEG · 2024 · Stand 07/2026 · 97723 Oberthulba

Rechtssicherheit beim Energieausweis.

In Oberthulba ist bei Wohngebäuden ≥ 5 Wohneinheiten der Verbrauchsausweis nach GEG § 82 Abs. 2 zulässig. Bei Einfamilienhäusern aus der Vor-1977-Zeit ohne Modernisierungsnachweis ist der Bedarfsausweis Pflicht — wir erstellen beide regelkonform.

  1. 01 · Auslöser
    Verkauf / Vermietung

    Eigentümer wechselt oder vermietet ein Wohngebäude.

  2. 02 · Pflicht
    Energieausweis Oberthulba

    Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach § 82 GEG vorlegen — auch für Bestand in Landkreis Bad Kissingen.

  3. 03 · Nachweis
    Dokumentation

    Ergebnisse nach Anlagen 6–8 (§ 80 Abs. 3 GEG).

§ 82 Abs. 2 Pflicht zur Ausweiserstellung
Bei der Erstellung eines Energieausweises für ein bestehendes Wohngebäude ist nach Maßgabe der Absätze 2 bis 4 ein Energiebedarfs- oder ein Energieverbrauchsausweis zu erstellen.
Gilt für Verkauf Vermietung Verpachtung
§ 80 Abs. 3 Dokumentationspflichten
Wird ein Energieausweis gemäß Absatz 2 erstellt, so hat der Aussteller im Energieverbrauchsausweis oder im Energiebedarfsausweis die Ergebnisse nach den Anlagen 6 bis 8 zu dokumentieren.
Bezug Anlage 6 Anlage 7 Anlage 8

Lokalprofil

Was Oberthulba baulich und wirtschaftlich prägt.

Typische Bauweise

Fränkische Fachwerkhäuser (17.–19. Jh.) in den Dorfkernen, Wohnsiedlungen der 1960er–1980er in den Außenbereichen, vereinzelt Neubauten seit den 2000ern.

Anbindung & Versorgung

Bushalt Oberthulba (Linie nach Hammelburg und Bad Kissingen), Bundesstraße B286 (in der Nähe). Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in Hammelburg und Bad Kissingen.

Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie in Oberthulba heute wert?

Eine seriöse Wertermittlung nach § 194 BauGB berücksichtigt Baujahr, Zustand, Lage, Ausstattung und Energieeffizienz Ihres konkreten Objekts — nicht nur Durchschnittswerte aus der Region. Wir erstellen Ihr Gutachten schriftlich, mit Vor-Ort-Termin in Oberthulba und Umgebung.

Schriftliche Wertermittlung

nach § 194 BauGB

  • Vor-Ort-Termin in Oberthulba (ca. 60–90 Min)
  • Marktpreisanalyse für Ihre Region
  • Schriftliches Gutachten, anerkannt bei Banken & Notar
  • Optional: Energieausweis im Paket
Wertermittlung anfragen

Antwort meist innerhalb eines Werktages

Einzugsgebiet

Wir betreuen Eigentümer in Oberthulba und Umgebung.

Ortsteile Oberthulba

Vor-Ort-Termine bieten wir in allen Ortsteilen und Stadtteilen von Oberthulba an.

  • Oberthulba
  • Thulba
  • Hain
  • Reith
  • Poppenroth
  • Frankenbrunn
  • Elfershausen
  • Schlimpfhof

Angrenzende Orte & Nachbargemeinden

Auch in den direkt angrenzenden Orten und Nachbargemeinden bieten wir Vor-Ort-Termine, Energieausweise und Wertermittlungen an.

  • Hammelburg
  • Elfershausen
  • Fuchsstadt
  • Bad Kissingen
  • Aura
Online · 30–60 Min

Schnell, günstig, vom Profi — direkt aus Oberthulba.

01Wie vereinbare ich einen Termin in Oberthulba?
Telefonisch unter +49 9732 878 075-0 oder per E-Mail. Oberthulba ist nur 7 km von unserem Hauptsitz in Hammelburg entfernt — Vor-Ort-Termine bieten wir in der Regel innerhalb von 3 Werktagen an.
02Welche Förderung gibt es für die Sanierung von Fachwerkhäusern?
Fachwerkhäuser können über die KfW-261 (Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal) mit erhöhten Förderquoten bis 35 % gefördert werden. Innendämmung mit Lehm oder Kalk sowie Holzfaser-Dämmstoffe werden dabei bevorzugt. Wir prüfen die Förderfähigkeit im Einzelfall.
03Lohnt sich eine Wärmepumpe in Oberthulba?
Ja — der Muschelkalk-Untergrund im Thulbatal ist sehr gut für Erdwärmesonden geeignet. In den Hanglagen prüfen wir die Grundwassersituation und stimmen uns mit dem Landratsamt Bad Kissingen ab.
04Lohnt sich eine Wertermittlung für meine Immobilie?
Ja — eine schriftliche Wertermittlung nach § 194 BauGB ist die solide Grundlage für jeden Verkaufs-, Finanzierungs- oder Versicherungs­entscheid. Wir erstellen Ihr Gutachten mit Vor-Ort-Termin in der Region; auf Wunsch im Paket mit einem Energieausweis. Sprechen Sie uns an — wir nennen Ihnen gerne die konkreten Kosten für Ihr Objekt.

Termin vor Ort

Sprechen Sie mit uns in Oberthulba.

Termine vor Ort nach Vereinbarung. Für telefonische Erstgespräche erreichen Sie uns Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr.

Servicegebiet Oberthulba
97723 Oberthulba · Landkreis Bad Kissingen
Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr · Termine nach Vereinbarung

Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.

Unsere Standorte

12 Standorte zwischen Main, Saale und Rhön.

Neben Oberthulba gibt es 11 weitere Standorte und Servicegebiete — Hauptsitz ist Hammelburg.

  • Hauptsitz
    Hammelburg
    97762 · Landkreis Bad Kissingen
    Sie sind hier
  • Standort
    Bad Kissingen
    97688 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 24 km
  • Servicegebiet
    Schweinfurt
    97421 · Stadt Schweinfurt
    ca. 47 km
  • Servicegebiet
    Würzburg
    97070 · Stadt Würzburg
    ca. 52 km
  • Servicegebiet
    Bad Neustadt
    97616 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 36 km
  • Servicegebiet
    Münnerstadt
    97702 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 18 km
  • Servicegebiet
    Oberthulba
    97723 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 7 km
  • Servicegebiet
    Maßbach
    97711 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 13 km
  • Servicegebiet
    Bischofsheim an der Rhön
    97653 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Gemünden am Main
    97737 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Lohr am Main
    97816 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 38 km
  • Servicegebiet
    Fulda
    36037 · Landkreis Fulda
    ca. 64 km
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