VR-Energie-Immo
KOSTENLOSE ERSTBERATUNG
Servicegebiet · 97711 Maßbach

Energieberater & Immobilienmakler in Maßbach

Landkreis Bad Kissingen · Bayern

Energieausweis, BAFA- & KfW-Förderung, Heizungstausch und Immobilienvermittlung für Eigentümer im Raum Maßbach — Vor-Ort-Termine nach Vereinbarung.

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97711
PLZ · Maßbach
Bad Kissingen
Landkreis · Bayern
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Immobilien im Netz
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Standorte im Netz

Sie möchten bauen oder kaufen in Maßbach?

Maßbach — Energie & Immobilien aus einer Hand.

Maßbach ist eine ländliche Marktgemeinde mit rund 4.500 Einwohnern im Fränkischen Saaletal — zwischen Hammelburg und Bad Neustadt. Die Gemeinde umfasst die Dörfer Maßbach, Weichtungen, Rannungen, Poppenlauer und Volkershausen. Die typische Bauweise sind fränkische Fachwerkhäuser und Wohnsiedlungen aus den 1960er–1980er Jahren.

Maßbach gehört zu unserem engen Servicegebiet — wir können hier kurzfristige Vor-Ort-Termine in Kombination mit Terminen in Hammelburg oder Bad Neustadt anbieten.

Drei Leistungen, ein Büro

Energieberatung, Förderung & Sanierung, Immobilien.

Energieberatung

Vor-Ort-Termin in Maßbach — Bedarfs- oder Verbrauchsausweis Mainfranken · Bestand & Neubau.

  • Energieausweis Mainfranken · Bestand & Neubau
  • Wärmepumpen-Beratung
  • BAFA Vor-Ort-Beratung
  • Wertermittlung

Förderung & Sanierung

Fördermittel-Beschaffung für Heizungstausch, Dach- und Fassadendämmung, Fenster und ganzheitliche Sanierung.

  • KfW 261 / 270 — bis 70 % Zuschuss
  • BAFA Einzelmaßnahmen & Heizungstausch
  • Förderanträge & Verwendungsnachweise
  • Begleitung Bauphysik & Handwerker

Immobilien

Marktpreiseinschätzung, Vermarktung und Verkauf von Wohnhäusern, Wohnungen und Bauplätzen im Raum Maßbach.

  • Wertermittlung nach § 194 BauGB
  • Exposé, Vermarktung & Besichtigungen
  • Kaufpreisbegleitung & Notartermin
  • Energieausweis beim Verkauf inklusive
Pflicht-Ausweis nach GEG · 2024 · Stand 07/2026 · 97711 Maßbach

Rechtssicherheit beim Energieausweis.

In Maßbach ist bei Wohngebäuden ≥ 5 Wohneinheiten der Verbrauchsausweis nach GEG § 82 Abs. 2 zulässig. Bei Einfamilienhäusern aus der Vor-1977-Zeit ist der Bedarfsausweis Pflicht — wir erstellen beide regelkonform.

  1. 01 · Auslöser
    Verkauf / Vermietung

    Eigentümer wechselt oder vermietet ein Wohngebäude.

  2. 02 · Pflicht
    Energieausweis Maßbach

    Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach § 82 GEG vorlegen — auch für Bestand in Landkreis Bad Kissingen.

  3. 03 · Nachweis
    Dokumentation

    Ergebnisse nach Anlagen 6–8 (§ 80 Abs. 3 GEG).

§ 82 Abs. 2 Pflicht zur Ausweiserstellung
Bei der Erstellung eines Energieausweises für ein bestehendes Wohngebäude ist nach Maßgabe der Absätze 2 bis 4 ein Energiebedarfs- oder ein Energieverbrauchsausweis zu erstellen.
Gilt für Verkauf Vermietung Verpachtung
§ 80 Abs. 3 Dokumentationspflichten
Wird ein Energieausweis gemäß Absatz 2 erstellt, so hat der Aussteller im Energieverbrauchsausweis oder im Energiebedarfsausweis die Ergebnisse nach den Anlagen 6 bis 8 zu dokumentieren.
Bezug Anlage 6 Anlage 7 Anlage 8

Lokalprofil

Was Maßbach baulich und wirtschaftlich prägt.

Typische Bauweise

Fränkische Fachwerkhäuser (17.–19. Jh.) in den Dorfkernen, vereinzelt Wohnsiedlungen der 1960er–1980er in den Außenbereichen.

Anbindung & Versorgung

Bushalt Maßbach (Linie nach Hammelburg und Bad Neustadt), Bundesstraße B19. Grundschule vor Ort.

Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie in Maßbach heute wert?

Eine seriöse Wertermittlung nach § 194 BauGB berücksichtigt Baujahr, Zustand, Lage, Ausstattung und Energieeffizienz Ihres konkreten Objekts — nicht nur Durchschnittswerte aus der Region. Wir erstellen Ihr Gutachten schriftlich, mit Vor-Ort-Termin in Maßbach und Umgebung.

Schriftliche Wertermittlung

nach § 194 BauGB

  • Vor-Ort-Termin in Maßbach (ca. 60–90 Min)
  • Marktpreisanalyse für Ihre Region
  • Schriftliches Gutachten, anerkannt bei Banken & Notar
  • Optional: Energieausweis im Paket
Wertermittlung anfragen

Antwort meist innerhalb eines Werktages

Einzugsgebiet

Wir betreuen Eigentümer in Maßbach und Umgebung.

Ortsteile Maßbach

Vor-Ort-Termine bieten wir in allen Ortsteilen und Stadtteilen von Maßbach an.

  • Maßbach
  • Weichtungen
  • Rannungen
  • Poppenlauer
  • Volkershausen

Angrenzende Orte & Nachbargemeinden

Auch in den direkt angrenzenden Orten und Nachbargemeinden bieten wir Vor-Ort-Termine, Energieausweise und Wertermittlungen an.

  • Hammelburg
  • Bad Neustadt
  • Münnerstadt
  • Rannungen
Online · 30–60 Min

Schnell, günstig, vom Profi — direkt aus Maßbach.

01Wie vereinbare ich einen Termin in Maßbach?
Telefonisch unter +49 9732 878 075-0 oder per E-Mail. Maßbach ist zwischen unseren Standorten Hammelburg und Bad Neustadt gelegen — wir bieten Vor-Ort-Termine in der Regel innerhalb einer Woche an.
02Welche Förderung gibt es für Fachwerkhäuser in Maßbach?
Die KfW-261 mit Denkmal-Förderung (bis 35 %) und die BAFA-Einzelmaßnahmen (25 % + 5 % iSFP-Bonus) sind die wichtigsten Programme. Bei Verwendung nachwachsender Rohstoffe (Holzfaserdämmung, Lehm) ist eine zusätzliche Förderung möglich. Wir prüfen die Kombinationsfähigkeit.
03Lohnt sich eine Wertermittlung für meine Immobilie?
Ja — eine schriftliche Wertermittlung nach § 194 BauGB ist die solide Grundlage für jeden Verkaufs-, Finanzierungs- oder Versicherungs­entscheid. Wir erstellen Ihr Gutachten mit Vor-Ort-Termin in der Region; auf Wunsch im Paket mit einem Energieausweis. Sprechen Sie uns an — wir nennen Ihnen gerne die konkreten Kosten für Ihr Objekt.

Termin vor Ort

Sprechen Sie mit uns in Maßbach.

Termine vor Ort nach Vereinbarung. Für telefonische Erstgespräche erreichen Sie uns Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr.

Servicegebiet Maßbach
97711 Maßbach · Landkreis Bad Kissingen
Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr · Termine nach Vereinbarung

Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.

Unsere Standorte

12 Standorte zwischen Main, Saale und Rhön.

Neben Maßbach gibt es 11 weitere Standorte und Servicegebiete — Hauptsitz ist Hammelburg.

  • Hauptsitz
    Hammelburg
    97762 · Landkreis Bad Kissingen
    Sie sind hier
  • Standort
    Bad Kissingen
    97688 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 24 km
  • Servicegebiet
    Schweinfurt
    97421 · Stadt Schweinfurt
    ca. 47 km
  • Servicegebiet
    Würzburg
    97070 · Stadt Würzburg
    ca. 52 km
  • Servicegebiet
    Bad Neustadt
    97616 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 36 km
  • Servicegebiet
    Münnerstadt
    97702 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 18 km
  • Servicegebiet
    Oberthulba
    97723 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 7 km
  • Servicegebiet
    Maßbach
    97711 · Landkreis Bad Kissingen
    ca. 13 km
  • Servicegebiet
    Bischofsheim an der Rhön
    97653 · Landkreis Rhön-Grabfeld
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Gemünden am Main
    97737 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 32 km
  • Servicegebiet
    Lohr am Main
    97816 · Landkreis Main-Spessart
    ca. 38 km
  • Servicegebiet
    Fulda
    36037 · Landkreis Fulda
    ca. 64 km
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