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KAUF
Verfügbar
Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden
location_on 97737 Gemünden am Main / Seifriedsburg
payments
Preis
239.000 EUR
square_foot
Wohnfläche
198 m²
bed
Zimmer
6,5
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich in 97737 Gemünden am Main, Ortsteil Seifriedsburg, zum Angebot gehören ein ca. 689 m² großes Hauptgrundstück, sowie eine Waldfläche mit ca. 431 m². Auf dem Hauptgrundstück stehen mehrere Gebäudeteile. Im vorderen Bereich steht ein leerstehendes Fachwerkhaus aus ca. 1880, das im Jahr 1988 durch einen Anbau erweitert wurde. In zweiter Reihe wurde 1975 ein freistehendes Einfamilienhaus und im Jahr 2000 die Einliegerwohnung im Dach ausgebaut. Insgesamt sind ca. 198 m² Wohnfläche nutzbar, welche sich auf ca. 115 m² im Erdgeschoss und 83 m² im Dachgeschoss verteilt . Im Untergeschoss stehen ein Lagerraum, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein älteres Duschbad sowie ein Büro zur Verfügung . Der Küchen- / Essbereich / Wohnbereich mit dem Balkon wird im Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und die Diele mit Arbeitsplatz ergänzt. Die Einliegerwohnung umfasst eine Küche, einen Ess-/Wohnbereich, einen Flur, zwei Zimmer sowie das Badezimmer. Für das Hauptgrundstück sind separate Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Im Haus Nr. 16 ist zudem bereits ein Glasfaseranschluss verlegt. Insgesamt bietet das Anwesen durch die beiden Gebäude sowie die zusätzliche Waldfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Seifriedsburg ist ein ruhig gelegener Ortsteil von Gemünden am Main im Landkreis Main-Spessart. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gemünden und den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung sowie ein naturnahes und ländliches Wohnumfeld.
Ausstattung
- Glasfaseranschluss im Haus Nr. 16
- Kanal, Wasser und Stromanschluss sind vorhanden
- Stückholz
- Zentralheizung 2017
- Pelletofen in der Einliegerwohnung
- Kachelofen im Erdgeschoss ( der Ofeneinsatz ist zu erneuern
- ein Notbetrieb ist erlaubt )
- überwiegend 2
- fachverglaste Holzfenster ( teilweise erneuerte Dachliegefenster )
- Kanal, Wasser und Stromanschluss sind vorhanden
- Stückholz
- Zentralheizung 2017
- Pelletofen in der Einliegerwohnung
- Kachelofen im Erdgeschoss ( der Ofeneinsatz ist zu erneuern
- ein Notbetrieb ist erlaubt )
- überwiegend 2
- fachverglaste Holzfenster ( teilweise erneuerte Dachliegefenster )
Details
Objektart
Haus
Objekttyp
einfamilienhaus
Grundstück
689 m²
Baujahr
1975
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
G
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