chramantes Zweifamilienhaus in Münnerstadt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt 172 m² Wohnfläche und einem 731 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Obergeschoss steht derzeit leer, das Erdgeschoss ist vermietet. Im Untergeschoss mit ca. 86m² befinden sich ein praktischer Waschraum, drei flexibel nutzbare Kellerräume, ein Heizraum sowie ein Öllager – perfekt für zusätzlichen Stauraum und funktionale Abläufe im Alltag. Das Erdgeschoss mit ca. 86m² ist seit 4 Jahren vermietet, Warmmiete hierzu beträgt 650,00€ zzgl. Strom und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein separates WC. Die Aufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Obergeschoss ist identisch aufgebaut: drei Zimmer, Balkon, Bad, Küche und separates WC – ideal für eine zweite Wohneinheit oder zur Vermietung. Die Lagerfläche im Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichber und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und den großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

In der Umgebung dieser Immobilie findet man nette Freizeit- und Kulturangebote: Zum Beispiel das Henneberg‑Museum mit seiner Ausstellung zur Geschichte Münnerstadts und der Region. Auch die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, alten Stadttoren und Kirchen verleiht der Gegend ihren charmanten Charakter. Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich die Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena an — ein Kindergarten mit Gruppen für Krippe, Kleinkinder und Kindergarten. Was Einkaufen betrifft, gibt es in Münnerstadt mehrere kleine Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten – typische Versorgung für den Alltag.

- EG Wohnung modernisiert
- zweifachverglaste Kunststoffenster
- Ölzentralheizung
- Baujahr 1979
- Garage
- Garten
- voll unterkellert
- 2 Balkone