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KAUF
Verfügbar
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten, Doppelcarport und Garage!
location_on 97797 Wartmannsroth
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Preis
290.000 EUR
square_foot
Wohnfläche
225 m²
Objektbeschreibung
Das leerstehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in Wartmannsroth. Das Grundstück umfasst ca. 698 m², die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 225 m². Außerdem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen ebenfalls ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss (vermietet bis zum 01.10.2026) bietet zusätzlich ca. 45 m² Wohnfläche und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich. Zum Haus gehören außerdem ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und eine Einzelgarage zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie durch die Aufteilung auf mehrere Etagen, die vorhandenen Außenflächen sowie die großzügige Grundstücksfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Wartmannsroth liegt ruhig und naturnah im Landkreis Bad Kissingen, eingebettet in die Landschaft des südlichen Biosphärenreservats Rhön. Die Gemeinde bietet ein ländliches und familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hammelburg ist ca. 12 km, Bad Kissingen ca. 25 km entfernt. Über die Staatsstraße St 2302 und die Kreisstraße KG 27 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Orte und Städte.
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Doppelcarport
- eine Garage
- Ölzentralheizung aus 1990
- Kunststofffenster (EG 2007, OG 1999)
- Elektroinstallation OG 1998
- Wasserleitungen 1998
- Terrasse
- Doppelcarport
- eine Garage
- Ölzentralheizung aus 1990
- Kunststofffenster (EG 2007, OG 1999)
- Elektroinstallation OG 1998
- Wasserleitungen 1998
Details
Objektart
Haus
Objekttyp
mehrfamilienhaus
Grundstück
698 m²
Baujahr
1965
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
G
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